老房翻新必看！防水处理做不好，装修全白搞！

老房翻新必看！防水处理做不好，装修全白搞！

老房翻新，最怕“表面光鲜，内里隐患”！尤其是防水工程，一旦疏忽，后期墙面发霉、地板泡烂、邻里纠纷…分分钟让人崩溃！今天这篇干货，手把手教你如何做好老房防水，避开装修“大坑”！

一、老房翻新，为什么防水是重中之重？

房屋老化隐患多：老房墙体、管道老化，原有防水层易开裂失效，漏水风险高。

隐蔽工程难返工：防水一旦出问题，需砸砖撬地板，维修成本翻倍！

影响邻里关系：漏水殃及楼下，轻则赔钱重则官司，伤钱又伤感情

二、老房防水施工全流程，7步搞定！

Step 1：彻底拆除，检查基层

拆旧要干净：铲除原墙地砖、旧防水层至坚实基层，避免空鼓隐患。

基层处理：修补裂缝、剔除松动水泥，用堵漏宝填平孔洞（重点：墙角、管道根部）。

划重点：基层必须平整、无明水、无油污，否则防水涂料粘不牢！

Step 2：重点区域“加固处理”

卫生间：地面满做防水，墙面至少刷到1.8米（淋浴区建议到顶）。

厨房/阳台：地面+墙面30cm高度防水，水槽区墙面刷至1.2米。

管道根部：用堵漏宝做“圆弧角”处理，再贴无纺布加强，避免开裂。

Step 3：防水涂料施工

选材：墙面用刚性防水，地面用柔性防水（抗变形强）。

涂刷技巧：十字交叉法涂2-3遍，每遍间隔4-6小时（摸起来不粘手再刷下一层）。

厚度关键：单层厚度≤1mm，太厚易开裂！总厚度控制在1.5-2mm。

Step 4：闭水试验，48小时盯紧！

堵住地漏：注水深度3-5cm，标记水位线。

验收标准：48小时后水位无下降，楼下无渗水才算合格！

警告：闭水试验不通过，必须返工，别心存侥幸！

Step 5：保护层施工

防水层干透后，用水泥砂浆做薄层保护，避免后续贴砖破坏防水。

三、避开这5大误区，省心又省钱！

误区：只刷一层防水，省料省工。
真相：薄涂多遍才耐用，单层刷再厚也易开裂！

误区：防水只做卫生间，厨房阳台不用管。
真相：水管暗藏、地漏堵塞都可能漏水，建议全屋重点区域覆盖！

误区：防水层晾半天就贴砖。
真相：涂料未干透贴砖，水分挥发会导致空鼓脱落！

误区：开发商做过防水，翻新不用重做。
真相：老房防水寿命约5-8年，翻新必须铲除重做！

误区：闭水试验只做24小时。
真相：48小时才能充分检验渗漏，短时间可能看不出问题

四、施工后注意事项

成品保护：避免踩踏防水层，搬运材料时垫木板。

定期检查：入住后留意墙角、管道处是否有水渍，早发现早维修。

应急处理：若发现渗水，立即关闭水源，联系专业团队排查。

结语：老房翻新是“面子”，防水工程是“里子”，里子扎实才能住得安心！转发收藏这篇攻略，装修时对照检查，从此告别漏水烦恼！